【售楼处疫情防控细则最新,售楼处疫情防控细则最新版】

关于进一步加强上海房管系统疫情防控工作通知

各房地产开发企业、中介机构要加强售楼处、样板房、中介门店等场所的消毒、通风等疫情防控工作，对到访人员严格落实测温、查码、登记、佩戴口罩等措施。同时，各房地产开发企业对楼盘认购、摇号选房等环节要制定疫情防控工作方案，采取有效防控措施。

一是关于科学精准划分风险区域。目前，本市已经按楼栋、单元、楼层、住户划定高风险区，要求不得随意扩大到小区、街镇等区域，不得采取各种形式的临时封控，不得随意采取“静默”管理。科学氏贺判定风险区域，尽量减少封控人员数量，无社区传播风险情况下可不划定高风险区。二是关于进一步优化核酸检测。

年12月8日举行的上海市疫情防控工作新闻发布会上，市防控办副主任邬惊雷就本市贯彻落实国家进一步优化疫情防控10条措施的有关情况作通报： 2022年12月7日，国务院联防联控机制综合组印发了《关于进一步优化落实新冠肺炎疫情防控措施的通知》。上海市委、市政府高度重视，立即组织专题研究并迅速部署落实。

深圳9条措施支持房企复工复产

〖壹〗、深圳市住房和建设局11日发布《关于应对新冠肺炎疫情支持房地产企业加快复工复产的若干措施》（简称：《措施》），含5个方面共9条措施。在同日发布的相关“政策解读”中，该局强调该措施是以“应急支持为导向”，解决当前受疫情影响企业面临的主要问题，并不影响该市房地产调控政策。

〖贰〗、月11日，深圳市住建局发布《关于应对新冠肺炎疫情支持房地产企业加快复工复产的若干措施》通知，包括关于线下售楼处开放、房屋线上交易系统建设、加快商品房网签进度、缓解企业短期资金压力等9条措施。其中最受开发商关注的一条为：“申请预售的商品房项目，不再要求提交项目资本金余额证明。

〖叁〗、受疫情影响，各地售楼处、施工现场被迫关停，楼市成交量下降，中小房企面临较大的资金压力，这些情况在深圳也有所体现。3月11日，深圳市住房和建设局发布《关于应对新冠肺炎疫情支持房地产企业加快复工复产的若干措施》的通知，以应急支持为导向，推出多条稳定市场措施。

〖肆〗、月11日，深圳市住房和建设局发布《关于应对新冠肺炎疫情支持房地产企业加快复工复产的若干措施》的通知。《通知》指出，申请预售的商品房项目，不再要求提交项目资本金余额证明。

〖伍〗、深圳住建局表示，此次出台的《若干措施》是支持房地产企业加快复工复产的政策，并不影响深圳房地产调控政策。深圳仍然严格执行2016年以来的限购、限贷、限售、限价等政策，仍然有条不紊地推进稳地价、稳房价、稳预期工作。

深圳住建局:非深户居民因疫情断缴社保不影响购房资格

〖壹〗、月11日，深圳市住房和建设局关于发布《关于应对新冠肺炎疫情支持房地产企业加快复工复产的若干措施》的通知。通知提出，疫情期间非深户居民购房者无法按时缴纳社保，视同连续缴纳社保，其断缴、补缴情形不计入购房社保要求审核。

〖贰〗、深圳的限购政策针对深户居民家庭、成年单身人士（含离异）设置了具体条件。对于入户未满三年的深户居民家庭、成年单身人士，若能提供购房前五年内连续缴纳个人所得税或社保的证明，则可按照深府办〔2016〕28号文件的规定，限购一套商品住房。这里的社保包括养老保险、医疗保险、工伤保险中的任意两种。

〖叁〗、深户居民家庭、成年单身人士（含离异）在购房之日前3年内出现社保断缴但不超过3个月（含3个月）的，如在购房之日前5年半内累计在深圳市缴纳社保满60个月且符合其他购房条件的，可以购买商品住房。连续缴纳和累计缴纳均不含补缴情形。

〖肆〗、非深圳户口：（购买社保满一年，最近一年无断供）购买首套住房首付3成，（名下深圳房产已卖，有贷款记录）购买第二套住房首付7成。非深户：无社保，社保未满一年或最近一年有断供，无购房资格。

〖伍〗、非深户若在购房前5年内断缴社保不超过3个月，且累计缴纳60个月，仍可购房。但断交一个月可能影响积分，影响学位申请。社保连续缴纳和累计缴纳均不包括补缴情形。非深户需连续缴纳5年社保或购房前5年累计缴纳60个月，断交一个月可能影响购房资格。

〖陆〗、按照您的描述，社保断了是可以补缴的，不过会影响您的购房资格哦！社保断缴了按照深圳目前的政策，非深圳户籍大陆居民家庭，需提供近五年以上在深圳连续缴纳（不含断缴和补缴）个人所得税或社会保险证明的，限购一套住房类房产。您如果个税也没有办法提供的话您就买不了房。

多地出台楼市新政:稳复工、减租金、分期缴地价

〖壹〗、疫情当前，为应对疫情对地产行业带来的负面影响，近日，无锡、西安、上海、浙江等多个省市密集出台关于应对“新冠”疫情的楼市支持政策，主要内容包括稳定复工、减免租金、放宽预售、土地出让金延期分期、税费缴纳延期等。

〖贰〗、近期，多地出台针对土地市场的调整政策，优化土地出让条件，激发土地市场活力，包括下调保证金比例、延迟缴款时间、稳定住宅用地供应以及支持高品质、改善型住宅小区建设等。从近期情况看，部分城市土地市场出现复苏迹象。

〖叁〗、在此背景下，已经有多个城市出台新政，支持房企复工复产，确保房地产市场平稳健康发展，诸如简化相关规划建设手续、延期或分期缴纳土地出让金、优化预售条件、减免契税、放宽公积金提取额度、直接购房补贴等。

山东省住建厅:符合条件的房地产项目适度降低预售条件

月6日，山东省住房和城乡建设厅发布《关于统筹推进住建领域疫情防控和经济社会发展工作的实施意见》（以下简称《意见》），其中提到符合条件的房地产项目将适度降低预售条件和预售资金监管留存比例。

月6日，山东省住房和城乡建设厅发布《关于统筹推进住建领域疫情防控和经济社会发展工作的实施意见》（简称《意见》），要求统筹做好住建领域经济社会发展工作，适度降低商品房预售条件和预售资金监管留存比例。据悉，山东省是第一个在全省范围内实行降低商品房预售条件的省份。

为了规范楼市、降低购房者的买房风险，3月7日，海南省委办公厅、省政府办公厅印发《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》（以下简称《通知》），正式取消房地产预售政策，成为全国首个在全域实行现房销售的省份。

烟台有条件放松资金监管 烟台住建局通知明确，将按照《山东省商品房预售资金监管办法》等规定，对守信企业落实相应激励措施。对信用等级为AAA级开发企业，商品房预售监管资金留存比例降低5个百分点；对信用等级为AA级开发企业，商品房预售监管资金留存比例降低3个百分点。

月6日，宁波四部门联合出台房地产调控新政，从调整土地竞价规则、扩大限购区域范围、强化金融监管、保障自住住房需求、强化市场销售管理等五个方面提出稳定房地产市场的“十条”新政。该政策从7月7日起实施。

其中强调，降低个人住房消费门槛。鼓励、引导金融机构实行首套房贷款首付20%政策。 对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通住房的，支持、引导金融机构执行首套房贷款政策。