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稳消费大盘,提振市场信心,西安深夜发布楼市新政

〖壹〗、月27日，陕西省省长赵一德在陕西省稳住经济大盘工作推进会上指出，要抢抓政策机遇，切实抓好稳增长、稳市场主体、保就业各项工作，确保稳住经济大盘，推动高质量发展迈出新步伐。

〖贰〗、近期，各地稳楼市政策频出，中原地产研究院数据显示，截至5月20日，当月已有超过56个城市发布了稳楼市政策。哈尔滨于5月23日加入稳楼市行列，废止了2018年5月出台的房地产市场调控政策。此轮房地产新政呈现三大特征： 与人口政策、人才政策相结合。

〖叁〗、业内人士认为，“因城施策”受到支持，“稳楼市”政策将更加频繁落地，购房需求有望逐步释放。改善市场预期 业内人士指出，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，意味着中央对地方“因城施策”政策的支持更为明确。“‘稳楼市’政策5月份有望更加频繁落地。”中银证券房地产行业首席分析师夏亦丰认为。

〖肆〗、诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄表示，西安于5月28日发布新政，涉及放松限购限售等多方面，其中提出二手房限售年限5改2，将会对二手房起到激励作用，随着“5·28”新政逐渐发酵，一定程度上将会提振二手房市场信心，价格也将迎来回升空间。

〖伍〗、同时，房贷利率的下调进一步减轻了购房者的负担，为市场需求的释放提供了有力支持。以某城市为例，新政实施后，首套房贷利率下调至历史低位，购房者每月的还款金额明显减少，极大地提振了市场信心。在税收层面，政府通过减免部分交易税费，如契税、个人所得税等，来降低房屋交易成本。